3065 m² große Immobilie in Wassernähe in Balatonszárszó mit hervorragender Bebaubarkeit!

Beschreibung

SELTENE INVESTITIONS- UND ENTWICKLUNGSMÖGLICHKEIT IN BALATONSZÁRSZÓ – 100 METER VOM BALATON ENTFERNT! Ein etabliertes Ferienresort auf einem 3065 m² großen, zu 25 % bebaubaren, voll erschlossenen Grundstück steht in der exklusiven Ferienzone von Balatonszárszó zum Verkauf! DIE WICHTIGSTEN PARAMETER IN KÜRZE: Grundstücksgröße: 3065 m² Bebaubarkeit: 25 % (gemäß örtlicher Bauordnung) Zulässige Gebäudehöhe: 7,5 Meter Infrastruktur: Voll erschlossen (Wasser, Kanalisation, 380 V Industriestrom vorhanden) Lage: Luftlinie ca. 80 Meter vom Ufer entfernt, 3 öffentliche Strände in fußläufiger Entfernung Aktuelle Nutzung: In Betrieb befindliches Jugend- und Familienferienheim (10 Holzhäuser + 1 Hauptgebäude mit Speisesaal und Gemeinschaftsbereich, Parkplatz, Rasenplatz, gepflasterte Innenwege) Richtpreis: 299.000.000 HUF (Bei ernsthaftem Interesse ist der Preis in vernünftigem Rahmen verhandelbar!) Die Größe des Grundstücks und die örtlichen Bauvorschriften bergen außergewöhnliche Möglichkeiten in sich: Die 25%ige Bebaubarkeit und die Gebäudehöhe von 7,5 Metern ermöglichen eine bebaute Grundfläche von bis zu ca. 766 m², was auf mehreren Ebenen ein Projekt mit über 1500 m² Nutzfläche bedeuten kann. Idealer Standort für die Errichtung von Eigentumswohnanlagen, einem Premium-Apartmentpark, einem Wellness-Ferienresort oder einem Wohnpark. Die nahezu unmittelbare Nähe zum Wasser und die Erreichbarkeit von 3 öffentlichen Stränden sind eine Garantie für die hervorragende Vermarktbarkeit der künftigen Wohnungen/Apartments. Die vorhandene vollständige Erschließung und der Industriestromanschluss sorgen beim Baubeginn für erhebliche Zeit- und Kostenersparnis. Die Immobilie fungiert derzeit weiterhin als etablierte, in Betrieb befindliche Unterkunft: Auf dem Grundstück befinden sich 10 Holzhäuser sowie ein Hauptgebäude mit Zimmern, Speisesaal und Gemeinschaftsbereichen. Dank der bestehenden Kapazitäten und der ausgebauten Infrastruktur (Rasen-Sportplatz, eigener Parkplatz, gepflasterte Spazierwege) ist es sofort betreibbar und erwirtschaftet laufende Einnahmen. Hervorragend geeignet für Kinderferienlager, betriebliche Teambuilding-Veranstaltungen, Familienurlaube oder nach Renovierung/Modernisierung für den Betrieb eines Premium-Glampings/Feriendorfs. Verpassen Sie diese außergewöhnlich gelegene Immobilie am Balaton nicht! Bei ernsthaftem Interesse und schneller Entscheidung ist der Preis in vernünftigem Rahmen verhandelbar. Wir bieten flexible Besichtigungen und einen reibungslosen Vertragsabschluss.

Standort