Für Makler & Verkäufer

Ob Sie selbstständiger Immobilienmakler, Bauträger oder ein etabliertes Maklerbüro sind — BixBuz gibt Ihnen die Werkzeuge, um ernsthafte internationale Käufer in Ungarn, Deutschland, den Niederlanden, Rumänien und Großbritannien zu erreichen.

Warum auf BixBuz inserieren?

BixBuz ist für grenzüberschreitende Immobilientransaktionen konzipiert. Jedes Inserat wird automatisch in 6 Sprachen übersetzt und die Preise werden in der lokalen Währung des Interessenten angezeigt.

**Internationale Reichweite ohne Mehraufwand.** Ihr Inserat wird gleichzeitig in mehreren Märkten veröffentlicht. Interessenten aus Deutschland, Großbritannien und den Niederlanden finden Ihre Immobilien in ihrer eigenen Sprache und Währung.

**Vertrauenswürdiges Umfeld.** Jedes Inserat wird vor der Veröffentlichung geprüft. So entsteht ein seriöses Umfeld, in dem Käufer ernsthaft interessiert sind.

**Keine Sprachbarriere.** BixBuz übersetzt Ihre Inserate automatisch ins Ungarische, Englische, Niederländische, Rumänische und weitere Sprachen.

So erstellen Sie ein Inserat, das Anfragen generiert

Der Unterschied zwischen einem erfolgreichen Inserat und einem, das keine Reaktion erhält, liegt fast immer an drei Faktoren: professionelle Fotos, genaue Beschreibung und realistischer Preis.

### 1. Professionelle Fotografie ist unverzichtbar

Internationale Käufer können die Immobilie vor einer Kontaktaufnahme nicht besichtigen. Für sie sind Ihre Fotos die Immobilie. Investieren Sie in 12–20 hochauflösende Aufnahmen bei Tageslicht mit Weitwinkelobjektiv. Fotografieren Sie jeden Raum, Außenbereich, Garten oder Terrasse, Straßenansicht und besondere Merkmale.

Schlechte Fotos verlieren Interessenten innerhalb von Sekunden. Professionelle Immobilienfotografie amortisiert sich bereits beim ersten seriösen Interessenten.

### 2. Beschreiben Sie das Lebensgefühl, nicht nur die Fläche

Listen Sie nicht nur Zimmer und Quadratmeter auf. Internationale Käufer erwerben oft auch ein Lebensgefühl. Beschreiben Sie die Atmosphäre der Nachbarschaft, Entfernungen zu Verkehrsmitteln und Schulen, Renovierungen mit Jahr und Materialien, laufende Kosten und das Mietpotenzial.

Seien Sie sachlich, aber ansprechend. Vermeiden Sie nichtssagende Formulierungen wie 'einmalige Gelegenheit'.

### 3. Realistischer Preis

Überteuerte Inserate schrecken die motiviertesten Käufer ab. Recherchieren Sie vergleichbare Verkäufe der letzten 6–12 Monate. Berücksichtigen Sie Währungsschwankungen und die strengeren Kreditbedingungen für ausländische Käufer in den meisten europäischen Ländern.

BixBuz zeigt Preise automatisch in HUF, EUR und GBP an.

### 4. Unterlagen im Voraus bereitstellen

Internationale Interessenten handeln schnell, sobald sie ernsthaft interessiert sind. Bereiten Sie Grundbuchauszug, Energieausweis, Baugenehmigungen für An- oder Umbauten, Grundriss mit Maßen und aktuelle Nebenkostenabrechnungen vor.

Fehlende Unterlagen sind der häufigste Grund für geplatzte Geschäfte nach einer Angebotsannahme.

### 5. Schnell antworten — auch über Zeitzonen hinweg

Anfragen können aus anderen Zeitzonen kommen. Richten Sie E-Mail-Benachrichtigungen ein und antworten Sie innerhalb von 24 Stunden. Bieten Sie Videobesichtigungen für Fernkäufer an.

Häufige Fehler beim internationalen Inserieren

**Nur Smartphone-Fotos.** Kein Smartphone kann ein Weitwinkelobjektiv und professionelle Beleuchtung ersetzen.

**Kein Grundriss.** Internationale Käufer benötigen räumliche Orientierung, bevor sie eine Besichtigung anfragen.

**Preis auf Anfrage.** Dies entfernt Ihre Immobilie aus preisgefilterter Suche. Veröffentlichen Sie immer einen Preis.

**Dünne Beschreibung.** Titel und Fotos allein reichen für internationale Käufer nicht aus.

**Nicht offengelegte Mängel.** In den meisten europäischen Ländern hat dies rechtliche Konsequenzen.

Häufig gestellte Fragen

**Wie schnell wird mein Inserat geprüft?** BixBuz prüft jedes Inserat vor der Veröffentlichung. Die übliche Bearbeitungszeit beträgt 24–48 Stunden an Werktagen.

**Kann ich Immobilien in mehreren Ländern inserieren?** Ja. Sie können alle Ihre Objekte über ein einziges Maklerkonto verwalten.

**Werden Inserate automatisch übersetzt?** Ja. BixBuz nutzt KI-Übersetzung für alle 6 unterstützten Sprachen. Sie können Übersetzungen vor der Veröffentlichung prüfen und bearbeiten.

**Welche Immobilientypen kann ich inserieren?** Wohnimmobilien, Häuser, Villen, Gewerbeimmobilien, Grundstücke und Investitionsobjekte.

**Gibt es ein Fotolimit?** Bis zu 40 Fotos pro Inserat. Empfohlen werden 15–25 Fotos für maximales Engagement.